Koncept kondominium má zvláštní použití na žádost že jo určit majetek v držení jedné nebo více osobObecně platí, že to, co je předmětem držby, je zhmotněno mimo jiné na pozemku, statku, bytě, domě.
Například, protože se jedná o aktuální a relevantní problém v právu, má otázka kondominií právní přítomnost v občanském právu známém jako společenství zboží.
Z toho tedy vyplývá, že vše, co se dotýká vlastnických práv vlastníka kondominia, může podléhat zásahu spravedlnosti, která případ urovná na základě toho, co v tomto ohledu nařizuje zákon.
A na druhou stranu, kde je tento koncept také široce používán, je v oblastech komercializace horizontálních nemovitostí a konsorcií, protože tímto způsobem je označena budova, ve které jsou umístěny různé domy, a pak v ní bydlí několik vlastníků a ti, společné prostory musí sdílet, jako jsou chodby, výtahy, garáže a víceúčelové místnosti. Tento poslední prostor se stal zcela běžným v relativně nových bytových domech, jedná se o místnosti, které mají rekreační, slavnostní účel a každý spolumajitel zde může po předchozí rezervaci dne využít k pořádání slavností.
Hlavní otázkou, kterou je třeba v kondominiích dohodnout, je právě regulace užívání a údržby těchto výše zmíněných prostor, o které se budou muset dělit tak, aby bylo užívání přesně správné a jejich údržba v souladu.
Obvyklé je, že na žádost rady konsorcia a za bedlivého dohledu správce kondominia je sepsán vnitřní předpis o užívání společných prostor, který musí spoluvlastníci samozřejmě přísně respektovat, protože jinak jim hrozí sankce. .
Za zmínku také stojí, že na údržbě, ať už se jedná o úklid, úpravu těchto prostor, se budou podílet všichni spoluvlastníci, to znamená, že všichni vlastníci každé jednotky tvořící kondominium musí zaplatit určitou finanční částku za údržbu. na jeho údržbu. Tato otázka je také stanovena v dokumentu.
