Nemovitost je dobrá, považován za kořen dobrý, v důsledku toho je úzce souvisí s půdou nebo terénem, ve kterém se nachází, tak to bude nelze oddělit jak fyzicky, tak právně.
Velmi nepohyblivý, který má zvláštní kořeny v zemi: urbanizované pozemky, domy, byty ...
Příkladem staveb jsou urbanizované či neurbanizované pozemky, domy, průmyslové objekty, farmy, byty.
To znamená, že nemovitost je a velmi nehybný na kterou nesmí být žádným způsobem přenesena nebo oddělena od země, aniž by na ní vznikla újma a škoda, ať už proto, že je součástí pozemku, nebo proto, že je v něm ukotvena.
Nemovitosti, jako jsou domy nebo byty, jsou v současnosti využívány pro rodinné bydlení a komerční kanceláře, ve kterých firmy podnikají.
Samozřejmě, v závislosti na destinaci, kterou drží, bude mít nemovitost zvláštní vlastnosti, například nemovitosti pro kanceláře jsou obvykle volná podlaží, bez dělení, zatímco ty pro bydlení mají sektory a divize: kuchyně, obývací pokoj, pokoje, mezi ostatní.
Obvykle se nachází nemovitost registrován ve zvláštním registru zvaném Horizontální evidence majetku, což je situace, která připisuje větší ochranu jejich vlastníkům.
Když někdo nabude nemovitost, musí zaplatit její cenu prodávajícímu nebo stavebníkovi, bude podepsána veřejná listina zvaná listina za zásahu notáře, který skutečnost potvrdí a který bude ten, kdo udělí jeho platnost.
Hypotéka a pronájem objektů
Jsou také zbožím, které může být hypoteční předměty, v případě, že je jejich vlastníci použijí jako zástavu k zajištění splnění smluveného závazku, například k přístupu k úvěru od banky; finanční instituce převezme nemovitost jako záruku za splacení tohoto úvěru, který klientovi dodá. Pokud nedodrží závazky z dohody, ztratí tuto záruku, tedy majetek.
Nemovitosti je také možné pronajmout jejich vlastníky a získat tak jejich návratnost.
Mnoho lidí po celém světě, kteří mají úspory, se místo toho, aby je investovali do finančních nebo burzovních alternativ, rozhodnou investovat je do nákupu domu nebo bytu, který si pak pronajímají, aby mohli mít měsíční příjem, pokud vydělají typická a tradiční smlouva o pronájmu na dva nebo tři roky.
Na druhou stranu je v současné době běžné, že byty koupené jako investice se pronajímají dočasně, například šest měsíců, protože výše pronájmu je výhodnější.
Volba tohoto typu investice souvisí s navrhovanou bezpečností, kromě toho, že ziskovost nesmí převyšovat jiné alternativy v oblasti finančního nebo akciového trhu. Protože ten byt, dům tam je, je hmatatelný, bezpečný a majitel rozhoduje, kdy ho pronajme, kdy prodá, mezitím může být jiný typ investice riskantnější, i když samozřejmě nabízí lepší ekonomický přínos.
Daně na ně uvalené
Na daňový zákon nebo daňový zákon, což je odvětví veřejného práva, které stanoví pravidla, na jejichž základě stát vykonává svou daňovou pravomoc s posláním získávat příjmy od fyzických osob, které slouží k úhradě veřejných výdajů, nemovitosti podléhají různým daním, jak být: daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň ze zhodnocení městské půdy a daň z majetku.
Třídy nemovitostí
Existují různé typy nemovitostí, např. nemovitosti od přírody (půda a podloží), nemovitosti zapsáním do obchodního rejstříku (budovy), nemovitosti podle místa určení (vlastnost je spojena prvky, které ji upřednostňují), nemovitosti analogicky (hypoteční úlevy), nemovitosti přistoupením (dveře, okna, vjezd do garáží), nemovitosti zastoupením (listina, kterou se přiznává vlastnictví nemovitosti).
Naopak, movitý majetek je takový, který lze přemístit z jednoho místa na druhé při zachování jejich integrity; některé příklady tohoto druhu dobra jsou auta, motorky, lodě, letadla, mezi ostatními.
Nemovitosti jsou obvykle dražší než osobní majetek.
